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赢了讼事，但可能拿不到钱。

中房报记者 曾冬梅丨广州报谈

1 月 13 日，恒大物业集团有限公司（以下简称"恒大物业"，06666.HK）的股价出现异动，开盘即直线拉升，早盘的最高涨幅一度跳跃 29%。

其实，三天前的 1 月 10 日，恒大物业的股价便已出现了极度进展，盘中曾拉升 40%。今日晚上，该公司发布了一则诉讼判决，涌现对于 134 亿元存单质押担保被银行强制实行一案，广州市中级东谈主民法院已作出判决，关联被告应在判决奏效之日起 10 日内向其偿还 134 亿元的款项及关联用度。

这一案件最早出当今公众视线是 2022 年 3 月，那时恒大物业走漏了一则内幕音讯，示意在审核 2021 年财报的历程中，发现存 134 亿元的入款为第三方提供的质押保证金，已被关联银行强制实行。由于数额庞大，恒大系三家上市公司为此停牌，并延发 2021 年年报。中国恒大与恒大物业皆示意将莳植孤独看望委员会对此事进行看望。

随后的孤独看望效能夸耀，2020 年 12 月 28 日至 2021 年 8 月 2 日历间，恒大物业的 6 家附属公司通过 8 家中国境内营业银行，为多家第三方公司（动作被担保方）融资提供质押，关联的资金透过部分被担保方及多家通谈公司划转至中国恒大，用于后者支付 2021 年的到期债务及搪塞款。

质押的入款分为三组，第一组存单质押担保 20 亿元，第二组 27 亿元，第三组 87 亿元。2021 年 9 月至 2021 年 12 月时刻，因质押担保期限届满，触发质权结束条款，三组共 134 亿元的入款质押被银行强制实行。

据投资者分析，恒大物业的这 134 亿元现款入款主要起首于 IPO 融资、搪塞款及预收物业治理费。

看望效能出炉后，参与事件的中国恒大行政总裁夏海钧，中国恒大首席财务官潘大荣，恒大集团实行总裁柯鹏，恒大物业董事会主席甄立涛，恒大物业实行董事赵长龙、安丽红均被要求去职。

而苦主恒大物业也因此停牌了一年多。一运行，该公司还盼望中国恒大能通过转让金钱对消关联款项，但跟着时分推移，中国恒大的指标危急愈演愈烈，抵债事宜未有任何进展。2023 年 8 月，恒大物业的治理层涌现，受限于关联方流动性危急，追回因 134 亿元入款质押导致的损失存在要紧不细目性，已对 134 亿元应收款项进行全额拨备。在协商无果的前提下，恒大物业自 2023 年底运行向广州市中级东谈主民法院拿告状讼，向中国恒大催讨这笔大额入款。

拨备事宜显着影响了恒大物业的事迹进展。2021 年，因为对关联方指标性应收款进行减值拨备，该公司由盈转亏，录得包摄母公司净利润亏欠 3.16 亿元。2024 年上半年，恒大物业录得约 5 亿元的净利润，同比下跌约 36.8%，原因包括因入款质押被银行强制实行一事拿告状讼，产生了高达 6180 万元的诉讼用度，以及就质押实行款证明坏账损失并进行部分税前抵扣，就关联少缴企业所得税产生的滞纳金约 4080 万元。

少了 134 亿元的入款，恒大物业的偿债压力也无法在短时安分缓解。范围 2024 年 6 月底，该公司仍录得净流动欠债约 14.8 亿元，审计机构以为这可能对其赓续捏续指标智商组成要紧疑虑。

即便这次拿到案件胜诉的判决，恒大物业仍强调追回关联款项存在要紧不细目性。鼓吹们颇为存眷这一事件的走向。有投资者示意，诚然胜诉了，但中国恒大还非凡十万套房屋须录用，"保录用皆惩办不了，若何可能赔其他的钱。"也有投资者以为，最佳的效能即是将恒大集团在恒大物业的股权进行缩股，以赔偿其债务。咫尺，本钱市集皆在不雅望判决奏效 10 日后，两边会拿出什么样的偿还决策。

推敲入款催讨的进一步安排我喜欢，中国房地产报记者推敲了恒大物业，但该公司关联隆重东谈主示意一切以上市公司公告为准。